De stad waar huizen uit de schappen wapperen, waarvan vele in slechts enkele dagen uitverkocht zijn

De stad waar huizen uit de schappen wapperen, waarvan vele in slechts enkele dagen uitverkocht zijn

De vastgoedmarkt in Perth vertoont geen tekenen van vertraging, met een aantal huizen die onlangs binnen enkele dagen na het aantrekken van meerdere biedingen zijn verkocht.

Hoewel uit de laatste gegevens van het Real Estate Institute of Western Australia blijkt dat de gemiddelde verkooptijd van een huis in Perth 18 dagen is, gaan velen tegen deze trend in.

Neem 12 Springvale Drive in Warwick in de noordelijke buitenwijken van de stad, die uitverkocht was voordat de reclame op internet kwam.

Verkoopagent Carolyn Turner van Xceed Real Estate zei dat het pand met drie slaapkamers werd verkocht voor $ 800.000.

Dit huis met drie slaapkamers aan Springvale Drive was in een mum van tijd uitverkocht. Foto: realestate.com.au/sold


Mevrouw Turner zei dat snelle verkopen gemeengoed worden voor goed gevulde en opgeknapte huizen.

“We hebben onlangs 47 Millport Drive in Warwick verkocht,” zei ze. “Het is een uitstekend pand dat een verkoopprijs van $ 960.000 opleverde – een record in de markt voor de buitenwijk.”

Dealers zeggen dat goed gepresenteerde huizen zoals deze goed verkopen. Foto: realestate.com.au/sold


Het was een soortgelijk verhaal voor de verkoop van een volledig gerenoveerd, bekroond arbeidershuisje op 4 Hope Street in Perth, dat 25 jaar geleden voor het eerst te koop werd aangeboden.

Verkoopagent Danielle Geagea van Zsa Zsa Property zei dat het huis met twee slaapkamers veel belangstelling kreeg en binnen vijf dagen werd verkocht in het bereik van laag tot gemiddeld $ 1 miljoen.


Ondertussen kostte het vijf dagen om 40 Urawa Road in Duncraig te verkopen, een huis met vijf slaapkamers en drie badkamers in de noordelijke buitenwijken van Perth.

Het bracht $ 835.000 op, dat is $ 35.000 meer dan de verkoper had gehoopt.

Een passende vastgoedprijsstelling is als het ware belangrijk in de huidige markt. Foto: realestate.com.au/sold


Verkoopagent Sam Bevan van Realmark Coastal denkt dat de ongelooflijk gerenoveerde keuken van het huis het huis heeft verkocht, maar zei dat het ook goed geprijsd is.

Overdreven of te dure prijzen “kunnen soms werken, maar ze kunnen ook de verkoopresultaten van een perfect verkoopbaar huis bederven”, zei Bevan.

In tegenstelling tot sommige andere markten is er nog steeds een sterk momentum in Perth. Foto: Getty


In het zuidwesten van Perth werd een huis in Kealy in Busselton, geprijsd tussen $ 649.000 en $ 700.000, binnen 48 uur na het betreden van de markt verkocht voor $ 710.000.

“Het was een voormalig showhuis in een eerder tentoongestelde straat, en de kopers… we ontvingen onmiddellijk twee aanbiedingen van particuliere inspectie, die beide respectievelijk zes maanden en vier maanden hadden gezocht”, Vincent Marovo, verkoopdirecteur van Acton South West gezegd.

Damian Collins, president van REIWA, zei dat de feedback die hij van makelaars heeft gekregen aangeeft dat er nog steeds veel vraag is naar goed geprijsde eigendommen, met name huizen in goede buitenwijken.

“Ik hoor steeds verhalen over onroerend goed dat in de eerste week wordt verkocht, soms meerdere shows, en onze REIWA-verkoopcijfers weerspiegelen een sterke markt”, zei Collins.

“Vorige week hadden we 926 verkopen – dat is een heel goed aantal in Perth. De te koop staande voorraad is nog steeds erg laag op 8500, ruim onder wat we denken dat een saldo is van ongeveer 13.000.

“Dit betekent dat de helft van de panden die op de markt staan ​​in de eerste twee en een halve week uitverkocht zijn, en uiteraard zijn sommige daar dichtbij. Dit toont dus duidelijk aan dat de markt sterk is en dat de rentetarieven (de stijgingen) tot nu toe nog niet veel effect gehad.” .

Makelaars zeggen dat veel eigendommen snel verkopen – sommige in hun eerste week op de markt. Foto: Getty


Collins zei dat Perth de duurste hoofdstad van het land was, met huizenprijzen die ongelooflijk goedkoop zijn in vergelijking met Sydney of Melbourne.

“Over het algemeen betekent de verbazingwekkende betaalbaarheid in vergelijking met andere hoofdsteden dat de hogere prijzen niet veel betekenden. Wat ik vind is dat de huizenmarkt in Perth grotendeels de staatseconomie volgt en dat trekt ook mensen aan.

“En nu hebben we 60.000 banen beschikbaar. Dat zegt me dat we meer mensen en meer personeel gaan krijgen, en dat zal de vraag naar onroerend goed doen toenemen. Het aanbod zal niet lang duren.”

“Ik denk zeker dat we nog steeds een sterke markt zien. De prijsgroei mag dan matig zijn, maar het is zeker nog steeds waarschijnlijk. Naar onze mening zullen de prijzen eerder stijgen dan dalen in de komende 12 maanden.”

Leave a Reply

Your email address will not be published.